Wohnen im Ortskern von Lank! In dieser charmanten Dachgeschosswohnung (3. OG) im Ortskern von Lank wohnen Sie absolut ungestört, da sich pro Etage nur eine einzige Wohneinheit befindet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, eine kleine Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Stellfläche, das Schlafzimmer hält ausreichend Platz bereit und das dritte, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Aufgrund dieses durchdachten Grundrisses ist die Wohnung perfekt für maximal zwei Personen geeignet. Ein modern wirkender, frisch aufgearbeiteter Stäbchenparkettboden, eine neue Gaube, modernisierte Fenster und das zeitgemäße Badezimmer verleihen den Räumen eine besonders einladende und angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durchgreifend modernisiert und punktet neben ihrem hervorragenden Zustand vor allem mit ihrer erstklassigen Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ein schönes Extra im Außenbereich ist der ca. 140 m² große Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine eigene Einzelgarage direkt am Haus, die das attraktive Angebot perfekt abrundet. | |||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 3 | ||||||||||||
| Etage: | 3 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele Bad | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 1 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Gäste - WC: | nein | ||||||||||||
| Ausstattung: | -die Wohnung wurde umfassend modernisiert -die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2021 installiert -Badezimmer modernisiert - Gaube erneuert - Dach isoliert -Fenster erneuert -Kabel-TV möglich -Parkett im Wohnraum und Diele -großer Einbauschrank in der Diele; -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; - die neuwertige, moderne Einbauküche mit Kühlschrank gehört zur Wohnung -Einzelgarage für 80,00 € monatlich; | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | nein | ||||||||||||
| Sonstiges: | Die Wohnung eignet sich ideal für den Singlehaushalt oder das Paar. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und wird Vertragsbestandteil sein. | ||||||||||||
| Heizung: | Gasheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 108 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | ja | ||||||||||||
| PKW: | Garage | ||||||||||||
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