Lichtdurchflutetes Einfamilienreihenhaus – renoviert und modernisiert, zum reinen Wohnen und mit zusätzlichem Büro oder Atelier im Hobbyraum


Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus aus 1961 wurde in 2021 umfassend modernisiert. Schon beim Betreten bemerkt man, dass das Haus liebevoll gestaltet wurde. Hier ist an Vieles gedacht worden. Einfach Einziehen und Wohlfühlen. Selbst der Einbauschrank im Schlafzimmer ist schon vorhanden. Ideal ist das Haus für Paare oder die kleine Familie, auch mit dem Bedarf für ein Homeoffice geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch die Diele, ein G-WC, die Küche und der Wohnbereich mit dem daran angrenzenden beheizten Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche. Im UG befindet sich, neben den üblichen Nutzflächen, zusätzlich ein großer Hobbyraum (ca. 18 m²) mit etwas Tageslicht. Der Garten in Südausrichtung und die Garage runden das ansprechende Angebot ab. Kurzum: ein gut unterhaltenes Haus mit Charme.



Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:modernisiert und renoviert
Aufteilung:EG: Diele, G-WC, Küche, Wohnbereich mit Wintergarten; OG drei Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, UG: vollunterkellert mit Hobbyraum
Zimmer:4
Schlafräume:3
Bäder:1
Gäste - WC:1
Ausstattung:- die Wohn- und Schlafräume, der Flur im OG und die Treppe sowie der Kellerflur sind mit einem hochwertigem Design-Vinylboden 2021 ausgestattet worden - der Wintergarten, die Küche, die Nassräume sowie der Eingangsbereich sind mit einem Fliesen-/ bzw. Steinboden ausgestattet - das Badezimmer - in Marmor - mit der großzügigen begehbaren Dusche aus 2018 verfügt zudem auch über ein Fenster - der Wintergarten ist beheizt, beleuchtet und mit einer elektr. Außenschattierung versehen - Malerarbeiten inklusive Streichen der Türen 2021 - Kabel-TV möglich - Brunnenbewässerung - Außenbeleuchtung im Garten - diverse Einbauten/ Einbauschränke im Keller, im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer - Hobbyraum (nicht Bestandteil der Wohnfläche) inkl. Heizung, Holzvertäfelung und Waschbecken - Bulthaup - Einbauküche mit Elektrogeräten
Ausstattungsqualität:gehoben
Balkon / Terrasse:Terrasse
Sonstiges:Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser und Strom) führt der Mieter direkt an die zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Gleiches gilt für die Heizung. Wir suchen für dieses charmante Haus sympathische Mieter, die den Wert einer solchen Immobilie zu schätzen wissen. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist Voraussetzung für eine Anmietung. Coronakonforme Live - Besichtigungen können gerne mit uns abgestimmt und vereinbart werden. Fragen vorab klären wir auch gerne telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:180 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:ja
PKW:Garage und Stellplatz vor der Garage

180 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten


Reihenmittelhaus mit Garten, EBK, Garage u. Stellplatz

40670 Meerbusch


Wohnfläche:112,00 m²
Nutzfläche:45,00 m²
Grundstück:265,00 m²
Verfügbar:nach Absprache

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