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Das Haus ist in den 70iger Stein auf Stein erbaut worden, befindet sich in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Gäste-WC und von dort in eine kleine Diele mit Zugang zur Treppe, Küche und Wohnzimmer. Die Küche zum Kochen und das gemütliche Wohnzimmer mit Platz für den Esstisch sind hell und freundlich. Von Küche und Wohnzimmer aus haben Sie jeweils einen Zugang zum Außenbereich mit der großen Terrasse und dem schönen Garten. Das Obergeschoss präsentiert sich derweilen mit einem modernisierten und gefliesten Wannenbad und zwei Schlafräumen. Fehlender Platz zum Spielen für den/die Kleinen/Kleine? Mitnichten. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Die Fläche bietet die Möglichkeit ein Spielparadies zu schaffen. Zum Daueraufenthalt eignet sich der Spitzboden aufgrund der mangelnden Deckenhöhe nicht. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab. | |||||||||||||
| Lage: | ruhige Wohnstraße im Bestand | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC; OG: 3 Zimmer, Bad; SP 1 Raum, KG: Waschküche, Vorratsraum, Heizung, Hobbyraum | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Satteldach neu gedeckt mit Tondachpfannen und isoliert; Heizung Öl-Zentralheizung aus 2013 ohne Warmwasseraufbereitung; Fenster EG und OG Kunststoff doppeltverglast; Böden Stäbchenparkett, Teppich im Spitzboden, Fliesen in Bad, Flur und Gäste-WC, teils auch ohne Bodenbeläge Badezimmer erneuert mit Wanne und Fenster; Garage angebaut am Haus in 2011; Sat-TV; | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse | ||||||||||||
| Sonstiges: | Das Haus ist optimal für 1 - 2 Personen oder für eine Familie mit einem Kind geeignet,da es über lediglich 2 Schlafräume verfügt. | ||||||||||||
| Heizung: | Öl-Zentral-Heizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 125 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | ja | ||||||||||||
| PKW: | Garage | ||||||||||||
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| Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse & Garage | |
| Josef-Werres-Straße 2 40668 Meerbusch | |
| Wohnfläche: | 101,31 m² |
| Nutzfläche: | 89,71 m² |
| Grundstück: | 401 m² |
| Baujahr: | 1971 |
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Impressum •
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