Willkommen Zuhause! Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!


Hier ist Komfort vorhanden. Das Haus bietet Ihnen mit Wohnzimmer und getrenntem Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum (auch als Homeoffice nutzbar), Diele u. G-WC im Erdgeschoss sowie 4 Schlafräumen, Diele als Ankleide mit Einbauschrank und Bad im DG erstaunlich viel Platz! Eine zusätzliche weitere Dusche finden Sie im Keller. Der Wohn-Essbereich mit Laminatboden und Blick und Austritt in den Garten wirkt hell und freundlich. Der Kamin sorgt nicht nur für ein Wohlfühlambiente an kalten Tagen sondern eignet sich auch zum Gas sparen. Die gemütliche Einbauküche mit einer großzügigen Arbeitsfläche verfügt zusätzlich über einen weiteren Essbereich für Ihr Frühstück. In den Schlafräumen finden Sie u.a. Platz für Ihre Ankleide, zum Arbeiten, für Ihre Gäste und selbstverständlich auch viel Ruhe zum Schlafen. Die Badewanne im Erker gelegen sowie die ebenerdige Dusche sind außergewöhnlich schön. Das Haus ist vollunterkellert. Im UG findet sich zusätzlich ausreichend Staufläche und Platz für Hobby & Co sowie die weitere Dusche. Auch eine Nutzung für ein Au-Pair ist denkbar. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Der pflegeleichte, nett angelegte Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Garage mit Überlänge und zusätzlicher Nutzfläche am Haus mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es zusätzlich noch in unmittelbarer Nähe. Wer länger wohnen möchte: Gerne gesehen und kein Problem!



Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:renoviert
Aufteilung:EG: Wohnzimmer und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und G-WC - DG: 4 Schlafräume, Diele als Ankleide mit Einbauschrank und Bad
Zimmer:6
Schlafräume:4
Bäder:2
Gäste - WC:1
Ausstattung:Die Schlafräume und der Flur im OG sowie das Erdgeschoss sind mit hochwertigem Laminat belegt. Diele, Küche u. Gäste-WC sind modern gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Haus ist erst vor zwei Jahr komplett renoviert worden. In diesem Jahr ist die Fassade neu gestrichen worden. Die Treppe mit integrierten Spots, der Kaminofen sowie der Erker, welcher sich über EG zum DG hin erstreckt, sind nur einige der Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Kabel-TV liegt im Haus. TV ist derzeit im Wohnbereich über das Internet möglich. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Strom und Gas) führt der Mieter direkt an die zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Terrasse
Sonstiges:Freistehend. Modern. Hell. Kinderfreundliche Sackgassenlage und in direkter Nähe zum Städtischen Meerbusch-Gymnasium, dem SSV Strümp und einem Kindergarten. Kurzum: ein modernes und anspruchsvolles Haus! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie eine Einzelbesichtigung mit uns! Wir suchen für das hier angebotene Haus sympathische und freundliche Mieter, die den Wert einer solchen Immobilie zu schätzen wissen und gut mit ihr umgeht. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird Vertragsbestandteil werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:112 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:ja
PKW:Garage und 2 Stellpl.

112 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten


Freistehendes EFH mit EBK, Garten, Garage und Stellplätzen

40670 Meerbusch


Wohnfläche:178,00 m²
Nutzfläche:92,00 m²
Grundstück:360,00 m²
Verfügbar:01.02.2023 o. nach Absprache

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