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Ca. 14,50m x ca. 48,00m. Das sind die Maße Ihres ggf. neuen Grundstücks in Köln - Heimersdorf. Rund 15 Meter Straßenfront und 48 Meter Grundstückstiefe bieten gute Möglichkeiten für den zukünftigen Besitzer. Und so schaut die derzeitige Bebauung aus: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau, das sich von der Aufteilung problemlos in ein Zweifamilienhaus wandeln lässt, sowie eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein herrlicher Garten. Kurzum also alles, was das Zuhause suchende Herz begehrt. | |||||||||||||
| Lage: | ruhige Wohnstraße im Bestand | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; OG: 3 Zimmer, Bad; KG: Waschküche, 2 Vorratsräume, Heizung | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 6 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 5 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Heizung Öl inkl. WW (1989) Brenner in 2016 erneuert; Öltank (1966) ca. 2800 l; Fenster Kunststoff doppelt verglast aus 1986 im Haupthaus + Anbau aus 1997; Elektrik und Dach entsprichen überwiegend den Baujahren; Abwasserleitungen im Haupthaus aus 1998; Bodenbelag Fliesen, Teppich; Anbau Parkett Fliesen Teppich; Rollläden großteils vorhanden; Sat-TV; | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | ja und ja | ||||||||||||
| Sonstiges: | Modernisierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial und Fläche für die Verwirklichung der eigene Wohnträume oder des Neubauprojektes. | ||||||||||||
| Heizung: | Öl-Zentral-Heizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 221 kWh/(m2*a) - (G) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| PKW: | Doppelgarage | ||||||||||||
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| Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse & Garage | |
| Butzheimer Straße 11 50767 Köln | |
| Wohnfläche: | 140,10 m² |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Grundstück: | 725,00 m² |
| Verfügbar: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1955 |
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