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Ein seltenes Angebot in exponierter Lage. Der freistehende Bungalow mit 2 Wohneinheiten und 2/3 Unterkellerung, 2 Garagen u. 2 Stellplätzen in einem ruhigen und gut situiertem Umfeld. Die Hauptwohnung umfasst rd. 150m² Wohnfl. Die 2. Wohneinheit umfasst rd. 84,50m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind von einem nicht einsehbaren Garten umgeben und verfügen über entsprechende Terrassen. Das Untergeschoss ist teils Nutz- und teils Wohnfläche. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr 1975. Hierbei ist die größere Wohnung in einem guten Unterhaltungszustand und die hintere Wohnung ist wg. eines längeren Leerstandes zumindest renovierungsbedürftig. Der zukünftige Eigentümer kann hier seinen Vorstellungen fast freien Lauf lassen. Eine Aufstockung des Hauses ist ggf. möglich und bedarf der Absprache mit der Baubehörde. Diese Gespräche führen wir derzeit bereits und eruieren die Situation. | |||||||||||||
| Lage: | ruhige, best situierte Wohnlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | WE 1 gut unterhalten; WE 2 Renovierungsstau | ||||||||||||
| Aufteilung: | WE1: Diele, Gard., G-WC, Wohnen, Essen, Küche, Flur, Bad 1, Bad 2, 3 Schlafzimmer, Terrasse, UG: Hobby u. Bad. WE2: Diele, Küche, Wohnen-Essen, Schlafen, Bad, Terrasse. UG: Flur, 1 Zimmer, Bad. | ||||||||||||
| Geschosse: | 1 | ||||||||||||
| Zimmer: | 8 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 5 | ||||||||||||
| Bäder: | 4 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Fußböden in Naturstein und Fliesen. Bäder im 70er Style. Teils holzvertäfelte Decken. Heizungsanlage (Öl) aus 2009. Fensteranlagen in Doppelverglasung mit dunklen Rahmen u. Rollläden. | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | dem Baujahr entsprechd. | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | 2 Terrassen & Garten | ||||||||||||
| Sonstiges: | Das Haus wird von uns im Alleinauftrag über eine Erbengemeinschaft veräußert. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und stimmen sich mit Besichtigungen ausschließlich mit uns ab! Vorabinformationen lassen wir Ihnen gerne telefonisch und in Form unseres aussagekräftigen Exposés zukommen. | ||||||||||||
| Heizung: | Öl-Zentral-Heizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 160 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nach Vereinbarung | ||||||||||||
| PKW: | 2 Garagen + 2 Stellplätze | ||||||||||||
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| Bungalow mit 2 WE, 2 Garagen + 2 Stellplätzen | |
| Gustav-van-Beek-Allee 20 40670 Meerbusch | |
| Wohnfläche: | 234,10 m² |
| Nutzfläche: | 51,00 m² |
| Grundstück: | 702,00 m² |
| Verfügbar: | nach Absprache, Anf. 2019 |
| Baujahr: | 1975 |
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