Das hier angebotene Objekt ist zum einen vom ersten Eindruck Understatement pur und zum anderen ein stilvolles Wohnen mit klaren Grundrissen und einem sensationellen Gartenausblick. Vom Blick in den parkähnlichen Garten und der dahinter liegenden Waldschlucht wird man sich nicht so schnell lösen können. Reh und Dachs schauen hier ganz selbstverständlich vorbei und für die Kids ist Abenteuer pur statt iPAd angesagt. Von der Straßenseite wirkt das Haus wie ein Bungalow; die erste Etage befindet sich darunter auf der Gartenebene. Die 3 größeren Schlafräume mit jeweils Balkonzutritt und 1 etwas kleinerer Schlafraum auf der Westseite befinden sich im EG, ebenso wie das obere Bad, damit man vom Wohnbereich der Gartenebene direkt in den solchen schreiten kann. Aber - auch der Blick vom Balkon in Garten und Hinterland ist so cool, das man sich kaum davon lösen mag. Die Blanckertzstraße selbst ist eine Wohnstraße, die teils gehoben und teils normal bebaut ist. Die Villenviertel befinden sich die Ecke herum - hier wohnt man, wenn man mag, einfach normal. | |||||||||||||
Lage: | Ortsrandlage von Ludenberg | ||||||||||||
Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
Objektzustand: | gepflegt u. modernisiert | ||||||||||||
Aufteilung: | EG: Diele, Treppe, Bad, 4 Schlafräume, Balkon. UG: Flur, Wohnen-Essen,Küche, Bad, WC, Terrasse, Garage. UG2: Flur, Sauna, Dusche, Heizung, Waschkeller, Abstell, Technik. | ||||||||||||
Geschosse: | 2 | ||||||||||||
Zimmer: | 5 | ||||||||||||
Schlafräume: | 4 | ||||||||||||
Bäder: | 2 | ||||||||||||
Ausstattung: | Diele, Flure und Treppenhaus in mittelgrauem Marmor. Große Wendeltreppe von EG in UG. Fußböden in Wohn-Schlafbereichen in Ahorn-Parkett. EBK mit Gasherd. Terrasse in Naturstein. Offener Kamin in Granit. | ||||||||||||
Ausstattungsqualität: | gehoben und zeitlos | ||||||||||||
Balkon / Terrasse: | Süd-Balkon und Terrasse | ||||||||||||
Sonstiges: | Das von uns angebotene Objekt ist zwar Baujahr Mitte der 60er, jedoch wurde von den jetzigen Eigentümern bei deren Übernahme des Hauses Ende der 90er, bis 2004 (Dach) Einiges modernisiert und erneuert. Bäder, WC, Leitungen, Fenster etc. sind in einem sehr ordentlichen Zustand befindlich. Und - Ausbaupotential über dem Erdgeschoss ist auch noch vorhanden. | ||||||||||||
Heizung: | Gaszentral-Heizung HK | ||||||||||||
Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
Energieverbrauch: | 156 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
Einbauküche: | Vorhanden | ||||||||||||
PKW: | Doppelgarage | ||||||||||||
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