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Ein top unterhaltenes freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und guten Ausbaumöglichkeiten im Bestand und darüber hinaus. Ein schönes Grundstück, gepflegte und modernisierte Bausubstanz und die Möglichkeit frei nach den eigenen Wünschen zu erweitern...Was will man mehr?! In massiver Bauweise 1953 erstellt und Anfang 2000-2010 umfassend modernisiert, steht dieses EFH in gutem und sehr gepflegtem Zustand zum Erwerb bereit. Und Erweiterungen der Nutzung sind vom Anbau im Bestand bis Neubau einer Haushälfte daneben oder eines kompletten Neubaus denbar und möglich! Die bestehende Bausubstanz ist gepflegt und laufend modernisiert worden. Es gibt weder feuchte Stellen im Keller, noch tropft es am Dach hinein. Die Raumaufteilung wurde durch das Entfernen einzelner Wände modernisiert und die Räume entsprechend vergrößert. | |||||||||||||
| Lage: | Feine Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | sehr gepflegt! | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Diele, Essen, Wohnen, Küche, G-WC, Gäste-Bad, Wirtsch.raum, Doppelgarage. OG: Hauptbad, 3 Schlafräume, Flur. DG: Gästeraum u. Abstell. | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 6 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 4 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Fußböden im EG in hellen Fliesen. Fußböden im OG in Parkett. Bäder neu in weißen Wand- u. grau-polierten Bodenfliesen. Treppe in Massivholzstufen. | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Garten in Süd-West-Lage | ||||||||||||
| Sonstiges: | Das angebotene Objekt befindet sich baurechtlich im Gebiet nach §34 BauGB. Für das Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan, sondern man orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung, welche vielfältig viele Optionen hergibt. Eine Besichtigung ist der Jahreszeit geschuldet, nach Absprache wochentags bis 16:30h möglich. Termine am Wochenende sind ebenso problemlos möglich. BIEGEL IMMOBILIEN - IMMOBILIEN in Meerbusch | ||||||||||||
| Heizung: | Ölzentralheizung HK | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Heizöl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 181 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Vorhanden | ||||||||||||
| PKW: | Doppelgarage | ||||||||||||
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| Freistehendes EFH mit Ausbaureserven im Bestand und darüber hinaus! | |
| Auf Anfrage 40668 Meerbusch - Lank | |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Grundstück: | 1.380,00 m² |
| Konditionen: | Frei nach Absprache |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1953 |
| Grundriss |
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Impressum •
Datenschutz •
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