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Die Haushälfte mit vielen Möglichkeiten! Man kann hier sehr gut Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren. Wenn man dies möchte. Oder man nutzt die gesamte Fläche nur zum Wohnen. Durch den separaten Zugang des Untergeschosses kann dieses auch für Business mit Kundenfrequenz genutzt werden und auch über den Mietvertrag separat ausgewiesen werden. Wenn man hier nur wohnen möchte ist dies ebenso das ideale Haus für die große Familie oder für die Wohngemeinschaft mit Niveau. Eben kein 08-15-Haus von der Stange, sondern etwas Spezielles mit Potential. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Wohnküche (ohne EBK!), der Wohnraum, Terrasse u. Garten. Im Obergeschoss findet man neben Treppenhaus u. Flur, das Duschbad und 2 Schlafräume oder 1 Schlafraum und ein 2. Wohnzimmer. Im Dachgeschoss die selbe Aufteilung wie im OG, mit Wannenbad und kl.Balkon. Der darüber liegende Spitzboden wird von der rechten Haushälfte gesamt genutzt. Das UG betritt man hausintern über das Treppenhaus oder separat von außen. Hier befinden sich 2 großzügige Räume (Arbeiten, Hobby oder Schlafen), Diele, Entrée, Waschraum, Abstell, Duschbad und Heizungsraum. | |||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt u. renoviert | ||||||||||||
| Aufteilung: | Einheit 1: EG, OG, DG mit Küche, 2 Bädern, 1G-WC, 5 Zimmer, Garten, Terrasse u. Balkon. 2. Einheit als zusätzl. Wohnfl. oder Büro-Praxis mit sep. Zugang. | ||||||||||||
| Zimmer: | 7 | ||||||||||||
| Bäder: | 3 | ||||||||||||
| Gäste - WC: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Böden in den Wohn-Schlafräumen in Buche-Parkett, frisch bearbeitet. Dielen, Flure, Küche, Bäder und UG gefliest. Wände in Raufaser weiß - frisch gestrichen. 2 Hauptbäder mit Fenstern u. Dusche od. Badewanne. 3. Bad UG als Duschbad. Alle Fenster mit Rollläden. | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Süd-West-Garten m. Terrasse u. Balkon im DG | ||||||||||||
| Sonstiges: | Wir suchen für dieses individuelle Haus die individuellen und sympathischen Mieter. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und die entsprechende Bonität setzen wir voraus. Besichtigungen können gerne mit uns abgestimmt und vereinbart werden. Fragen vorab klären wir auch gerne telefonisch mt Ihnen. | ||||||||||||
| Heizung: | Fußbodenheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 82 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Nein | ||||||||||||
| PKW: | 1 Carport, 2 Stellplätze | ||||||||||||
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| Haushälfe über 4 Ebenen inkl. UG als separat nutzbare Einheit. | |
| Am Heidbergsdamm 3 40668 Meerbusch - Lank | |
| Wohnfläche: | 195,00 m² |
| Nutzfläche: | 15,00 m² |
| Grundstück: | 240,00 m² |
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