Die hier angebotene Kombination aus einer gut nutzbaren Hallenfläche im EG (rd. 186,00m²) zzgl. der Büro-Service-Showroomfläche im 1.OG(rd.186,00m²), sowie ausreichend Parkplätzen auf dem Hofgelände, ist sehr interessant. Das Gewerbegebiet In der Loh in 40668 Meerbusch ist gut erreichbar über die A44 und A57. Die angebotene Fläche eignet sich sehr gut für Lagerung - Logistik - Dienstleistung - Vertrieb - Handwerk - Verpackung - Showroom - Innovation. Die beiden Flächen sind wie folgt ausgestattet: Halle mit Betonboden und großem Sektionaltor, Heizung u. Lüftung, Tageslichtfenster, Strom- u. Starkstromanschlüssen etc. Die Bürofläche im 1.OG, erreichbar über Treppe und Aufzug, ist weiß gefliest, verfügt über Sozial- u. Nassbereich. Aufgrund der Rasterung sind hier auch Einzelbüros und eine flexible Aufteilung möglich. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten (gerne auch länger)ist Voraussetzung. | |||||||||||||
Lage: | Gewerbegebiet In der Loh mit gute AB-Anbindung | ||||||||||||
Objektzustand: | gepflegt u. gut unterhalten | ||||||||||||
Infrastruktur: | Gute Anbindung AB A44 u. A57 | ||||||||||||
Aufzug: | Ja | ||||||||||||
Sonstiges: | Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt seit 1 Jahr über eine neue Heizungsanlage. Es wurde von Heizöl auf Erdgas mit eigenen Zählern umgestellt. Der hier dargestellte Energiewert hat sich dadurch noch deutlich verbessert. | ||||||||||||
Heizung: | Gaszentral-Heizung | ||||||||||||
Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
Energieverbrauch: | 198 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
Einbauküche: | Nein | ||||||||||||
PKW: | Stellplätze auf dem Grundstück | ||||||||||||
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