Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Einbauküche & Tageslichtbad

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Diese ansprechende, sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses im schönen Meerbusch-Lank-Latum. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre, eine Wohnung, die einfach schön ist und in der man sich sofort wohlfühlt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice, kann aber alternativ auch als klassischer Schlafraum genutzt werden. Aufgrund seiner kompakten Größe bietet es sich besonders an, den Schlafbereich in den großzügigen Wohnraum zu integrieren, beispielsweise durch eine stilvolle Abtrennung mittels Raumteiler, Vorhang oder Schiebeelement. So lässt sich der Wohnraum optimal zonieren und ein modernes Wohn- und Schlafkonzept realisieren, während das separate Zimmer perfekt als ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurde die Elektrik erneuert, sodass die Wohnung auch technisch zeitgemäß ausgestattet ist. In den letzten Wochen erfolgten weitere Modernisierungen, darunter der Austausch aller Heizkörper. Weitere kleinere Arbeiten werden aktuell noch abgeschlossen.



Aufteilung:Küche, Diele, Bad, Wohn und Essbereich, Schlafzimmer
Zimmer:2
Schlafräume:1
Bäder:1
Ausstattung:Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, modern und einladend. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und verfügt über eine erneuerte Elektrik, was ein modernes und sicheres Wohnen gewährleistet. Eine vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Einige Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und sorgen für hohen Wohnkomfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster mit Rollladen, welches für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das WC- sowie die Duscharmatur werden noch erneuert und entsprechen anschließend einem zeitgemäßen Standard. In der gesamten Wohnung wurden kürzlich komplett neue Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt eine sichere Wohnungseingangstür mit einer neuen Klingelanlage für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungsqualität:modernisiert
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:nein
Sonstiges:Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und ist für eine maximale Belegung von einer Person vorgesehen. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Weitere Details können gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.
Heizung:Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:E
Energieverbrauch:136 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:ja

136 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Immobilie Nr.0567 - Erdgeschosswohnung
Niersterstr. 12
40668 Meerbusch


Wohnfläche:50,00 m²
Nutzfläche:ca.10 m²
Verfügbar:01.02.2026
Kaltmiete:550,00 €
Nebenkosten:220,00 €
Warmmiete:795,00 €
Kaution:3 KM

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