ÜBER DEN DÄCHERN - ZENTRAL-EXKLUSIV-BARRIEREFREI!

Immobilie Nr.0459-7 - 3-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse  - Bild 15.jpg

GONELLA 25/27 Im Herzen von Lank -Latum, vis a vis der Villa Löwenburg, befindet sich dieses innovative und generationsübergreifende Neubauprojekt. Die Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit gesamt 10 WE's (Am Ismerhof 7 - Gonellastraße 25-27) und einer Büroeinheit, sowie Tiefgarage, bietet hochwertigen und barrierefreien Wohnraum mit modernster Umwelttechnik. Eine interessante und stilvolle Architektur mit Backsteinfassade, bodentiefen Fenstern, Photovoltaik & Wärmepumpen, großzügigen Balkonen und großen Terrassen (EG) und Dachterrassen (2.u.3.OG), lichtdurchflutet, klimafreundlich erwartet Sie. Ein Wohnprojekt für Generationen - Exklusiv & barrierefrei im KfW-55-Standard. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) der Wohnanlage. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das ohnehin schön geräumige Wohnzimmer wirkt durch die Panoramafensterfront zur Dachterrasse noch ein Stück größer. Die perfekt geplante Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und die hochwertige Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist das Dusch- und Wannen-Masterbad mit viel Tageslicht und Blick nach draußen während der Wellnesssession. Ein praktischer und zeitloser Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls gern vom Vormieter übernommen werden. Das vorhandene Schlafzimmer sowie der Homeoffice-Bereich, bzw. das Kinderzimmer ist ebenfalls freundlich, hell und versprüht durch seine Schrägen eine wohlige Gemütlichkeit. Ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein TG-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox, runden das Angebot ab.



Wohneinheiten im Haus:7
Etage:3
Objektzustand:neuwertig
Aufteilung:Küche, Wohnen-Essen, Schlafen, Gäste-Kind-Office, Master-Bad, Gäste-Bad, HWR, Flur
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:2
Gäste - WC:Gäste-Bad
Ausstattung:Wohnraum mit Panorama-Front zur Dachterrasse Separate große Küche Master-Schlafraum und Masterbad Duschbad mit begehbarer Dusche Wannenbad Dachterrasse mit Weitblick separater HWR TG-Platz auf Wunsch mit Wallbox (140,00€)
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:Ja
Balkon / Terrasse:große Dachterrasse
Sonstiges:Das Wohnprojekt ist in Gänze ein innovatives und zukunftsweisendes Wohnprojekt, welches exklusives Wohnen, Barrierefreiheit, Klimaschutz und Wohlfühlen generationsübergreifend ermöglicht. Hierfür suchen wir die zueinander passenden Bewohner, die den Wert und die Notwendigkeit dieser Innovation zu schätzen wissen.
Heizung:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Solarstrom
Energieausweistyp:Bedarfsausweis A+
Energieverbrauch:25 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Nein
PKW:TG-Platz

25 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Energieverbrauch Pfeil
Energieverbrauch Skala


Immobilie Nr.0459-7 - 3-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse
Gonellastr. 25-27
40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:112,80 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Verfügbar:01.07.2025
Kaltmiete:2.030,00 €
Nebenkosten:340,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:2.370,00 €
Preis Tiefgarage:80,00 €
Kaution:3 KM

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