Mehr als Wohnen! Individuelles, traumhaftes Stadthaus mit Kaminofen in zentraler Lage!

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Mehr als Wohnen! Individuelle, traumhafte Maisonette-Wohnung mit Kaminofen in zentraler Lage! Wohnen wie in einem Haus. Auf 142 m² und drei Ebenen finden Sie hier 4 Zimmer mit zusätzlicher Ankleide, eine hübsche Küche, ein Duschbad, sowie eine im großzügigen Schlafzimmer integrierte Badewanne. Der Balkon für die Stunden in der Sonne lädt Sie zum Verweilen ein. Der einzigartige Kaminofen spendet bei nasskaltem Wetter wohlige Wärme und schont Ihre Heizkosten. Die Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss. Der geräumige Flur bietet Ihnen Stellfläche für eine Garderobe, zudem gelangen Sie von hier aus in den Keller mit einem Waschmaschinenanschluss. Praktisch gut! Diesen Eingang teilen Sie sich selbstverständlich mit niemand anderem. Im Obergeschoß finden Sie die hübsche Küche direkt angeschlossen an das großzügige ca. 43 m² große Wohn-und Esszimmer. Ein 16 m² großes Arbeits-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im 1.OG. Die Steinböden, ein dunkler hochwertiger Laminatboden, weiße Türen, viele Fenster mit Rollläden sind nur einige der Details, die dieser Ebene eine besondere moderne Atmosphäre verleihen. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit dem über 40 m² großen Schlafbereich mit Ankleide. Hohe Decke, ein Parkettboden, die offen gestaltete Badewanne bieten ein herrliches Schlaf-, Wellness- und Aufenthaltserlebnis. Ein vergleichbares Schlafzimmer ist schwer zu finden. Neben dem Ankleide- und Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Diese Wohnung oder besser dieses Haus ist individuell und liebevoll gestaltet. Hierfür suchen wir nette Mieter, welche dies zu schätzen wissen. Das Angebot ist ideal geeignet für Paare oder eine Familie mit bis zu 3 Personen.



Wohneinheiten im Haus:2
Etage:1
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:EG: Eingang und Diele, Zugang Kellerräume 1.OG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Arbeits-/Schlafzimmer mit Balkon DG: Schlafzimmer mit Ankleide und Wanne, Arbeitszimmer
Zimmer:4
Schlafräume:2,0
Bäder:2,0
Gäste - WC:nein
Ausstattung:Balkon, Kaminofen, Kunststofffenster (isoliert), Fenster mit Rollläden, Veluxfernster ebenfalls mit Jalousien
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:1 Balkon
Sonstiges:Das Angebot ist ideal geeignet für Paare oder eine Familie mit bis zu 3 Personen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss und die Flächenberechnung auf Anfrage zu.
Heizung:Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:182 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten
PKW:nein

182 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Energieverbrauch Skala


reserviert
Immobilie Nr.0385 - Maisonette - Wohnung

47877 Willich


Wohnfläche:142,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Verfügbar:ab 01.09.2022 ggf. nach Absprache eher
Kaltmiete:1.040,00 €
Nebenkosten:250,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:1.290,00 €
Kaution:3 KM

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