Das ist Innovation pur! Die energieautarke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärtchen & 2 Terrassen!

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Unsere gerade einmal 6 Jahre junge 2-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung mit moderner Ausstattung, innovativem und zukunftsweisendem Energiemanegement-System, Barrierefreiheit, 2 Terrassen und 2 Gärtchen sowie einem Tiefgaragenstellplatz, bietet Komfort auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zutritt zu Terrasse & Gärtchen. (eig. Außenwasseranschluss) Die halboffene Küche ist vom Wohn-Essbereich zugänglich. Eine neu- und hochwertige EBK kann optional vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche (Ganzglasabtrennung) und Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse mit blickdichtem Gärtchen. Fenster in 3-fach-Verglasung mit elektrisch steuerbarem Jalousiensystem. Fußbodenheizung über Thermostate, Energieproduktion für Warmwasser, Heizung und den eigenen VERBRAUCHSSTROM - über Photovoltaik und Wärmepumpen - ein Energiekonzept wie man es sich nur wünscht! In den Nebenkosten ist der STROMVERBRAUCH bereits enthalten.



Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:2 Zimmer mit halboffener Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Terrassen mit kleinem Garten, Keller und TG-Stellplatz
Zimmer:2
Schlafräume:1
Bäder:1
Ausstattung:Der Wohn-/Essbereich im EG sowie das Schlafzimmer sind mit Eiche-Parkettboden belegt. Die Diele, das Bad und die Küche sind modern grau gefliest. Wände in Glattvlies und weiß gestrichen. Hochwertige Keramik im Gäste-WC und Bad. Die Dusche bodengleich gefliest, barrierefrei und stylisch mit Ganzglasduschabtrennung. Die Wohnung verfügt über eine Energieampel die anzeigt, wann der genutzte Strom kostenfrei oder verbilligt ist.
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:ja
Balkon / Terrasse:2 Terrassen
Sonstiges:Sie ziehen in den JACOBUSHOF in Hilden. Die jetzigen sehr sympathischen Mieter ziehen leider aus Platzgründen aus. Wir suchen den/die symphatischen Mieter mit dem Sinn für´s Feine und Energiebewusste Wohnen! Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, mit anschließender gesetzlicher Kündigungsfrist, wird vorausgesetzt. Wer länger wohnen möchte: Gerne gesehen und kein Problem. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter info@immobiegel.de oder 02150 - 10 80.
Heizung:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom-Mix
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:10 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:optional
PKW:TG-Stellplatz

10 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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vermietet
Immobilie Nr.0375 - 2-Zimmer EG-Gartenwohnung

40721 Hilden


Wohnfläche:71,17 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Tiefgarage:87,00 €
Verfügbar:01.05.2022

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