Kernsaniert! EG-Gartenwohnung mit genialer Nutzfläche im Souterrain! (eigenes Büro, Bad, Hobby, usw.)

Immobilie Nr.0359-01 -  - Bild 6.jpg

Diese ansprechende Gartenwohnung in einem gepflegten 2 Parteienhaus ist bezugsbereit und mit hochwertigen Materialien, einem Pelletofen und einer neuen Einbauküche mit NEFF Induktionskochfeld und Backofen, sowie Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Auf der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, hat man einen ungestörten Blick in den ca. 165 qm großen Garten mit kleinem Gartenteich. Ein Pelletofen im sehr großen Wohn-/ Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Das Schlafzimmer mit einem modernisierten en-suite Badezimmer gewährt absolute Privatsphäre. Über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus gelangt man in den großzügigen unteren Wohnraum im Souterrrain, der als Arbeits-, Sport- und/ oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das ebenfalls im Souterrain gelegene Gäste- oder auch Pflegekraft-Appartement bzw. Arbeitszimmer/ Homeoffice mit eigenem Vollbad.



Wohneinheiten im Haus:2
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Aufteilung:EG - 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Souterrain - Appartement, Vollbad, Hobbyraum, div. Kellerräume
Zimmer:4
Schlafräume:1
Bäder:2
Gäste - WC:1
Ausstattung:- Wohnung mit Terrasse und Garten: - Wohnzimmer mit offener Küche; - hochwertige Einbauküche aus 2021; - größtenteils neuer, wertiger Vinylboden - Badezimmer und Gäste-WC sind modernisiert bzw. renoviert; - zwei Bäder und ein Gäste-WC: - die Decken und Wände in weiß gestrichen; - Pelletofen und elektrische Fußbodenheizung; - teilweise Rollläden; - neues Fenster (dreifach verglast) im EG hinten; - neuer Einbauschrank als Garderobe
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Terrasse und Garten
Sonstiges:Fazit: Eine schöne, komplett renovierte Gartenwohnung mit Einbauküche, in perfekt zentraler Lage von Meerbusch Lank-Latum. Ideal geeignet für Singles und Paare jeden Alters. Für eine Familie mit kleinen Kindern eignet sich die Wohnung von der Aufteilung leider nicht. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird gewünscht. Wer länger wohnen möchte: Gerne gesehen und kein Problem. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Heizung:Etagenheizg. + Pelletofen
Wesentlicher Energieträger:Strom-Mix und Pellets
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:97 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:ja
PKW:Außenstellplatz

97 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Energieverbrauch Pfeil
Energieverbrauch Skala


vermietet

40668 Meerbusch-Lank


Wohnfläche:97,00 m²
Nutzfläche:70,00 m²
Verfügbar:ab sofort
Kaltmiete:1.570,00 €
Nebenkosten:135,00 €
Heizkosten:nicht in NK enthalten
Warmmiete:1.705,00 €
Preis PKW - Stellplatz:30,00
Kaution:3 KM

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