Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter - 148 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, offener Kamin und Garage

Dieses gepflegte Mittelhaus aus dem Jahr 1994 liegt in einer ruhigen Spielstraße von Meerbusch-Osterath – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Gebaut von der Aachener Siedlungsgesellschaft in massiver Kalksandstein-Bauweise, überzeugt das Haus durch solide Substanz, großzügige Raumaufteilung und familiengerechtes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus Platz für alle Lebensphasen. Etwas was Vergleichbares findet man selten in dieser Preislage. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und separatem Esszimmer mit gemütlichem offenem Kamin und schönem Blick in den Garten. Die offene Küche schließt sich praktisch an das Esszimmer an. Ein Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Alle Böden sind mit Laminat belegt. Ein Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Badezimmer im OG ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs. Eins im OG eins im DG Das Grundstück ist mit ca. 218 m² überschaubar, pflegeleicht und gleichzeitig ein schöner Rückzugsort. Eine große Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab. Die technische Ausstattung überzeugt: Eine Gas-Niedertemperaturheizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und kann bei Bedarf gut auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Fassade und Dach sind gedämmt, die Häuser sind durch eine Dehnfuge von 40 mm baulich voneinander getrennt. Das Haus ist insgesamt gepflegt, erfordert jedoch eine moderate Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen – eine seltene Gelegenheit, in dieser Preisklasse ein so großzügiges Zuhause zu finden.