Architektur die klar, zeitlos und funktional ist! Was will man mehr!

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch Substanz, Lage und Charme! Die DHH wurde – wie das gesamte Ensemble – vom renommierten Architekten Heinz Ramrath entworfen. Die Architektur war seiner Zeit voraus und trotzdem funktional, mit einer Raumaufteilung, die auch den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie bietet ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein wohnraumtauglich ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Hinzu kommen eine Mittelgarage sowie eine neuer gestaltete Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten. Die Lage ist ausgesprochen ruhig – das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Stichstraße und grenzt rundum an Gärten. Die Garage ist über die Straße zugänglich. Besonders schön ist auch die überdachte Loggia im 1. OG sowie die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Grünen eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von der Sonne verwöhnt. Der Vorgarten bietet weitere PKW-Stellmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Diese DHH hat Charakter. Im EG beeindruckt besonders der schwarze Bodenbelag im Wohnbereich – ein echter Hingucker, der dem Haus einen modernen und gleichzeitig eleganten Look verleiht. Im EG befinden sich zudem: • eine separate Diele • das erste Gäste-WC • ein großzügiger Wohn- und Essbereich • der Zugang zur Terrasse und zum Garten • der Specksteinofen für gemütliche Stunden Über das runde Treppenhaus gelangt man ins 1. OG, das mit drei Schlafzimmern, einem Flur, einem modernen Badezimmer (neu gemacht 2006, tlw. mit neuen Leitungen) und der bereits erwähnten Loggia überzeugt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im DG, das wohnraumtauglich ausgebaut ist, befindet sich: • ein geräumiges Studio mit Korkboden • viel Tageslicht durch ein großes Giebelfenster • ein Einbauschrank in der Dachschräge • ein zweites Gäste-WC Der Raum eignet sich hervorragend als Rückzugsort für die Jugend, als Büro oder Gästeetage. Fazit: Perfekt für Familien, die Platz satt brauchen und die Ruhe schätzen!