Zeitloser Charme trifft auf modernes Potenzial: Freistehendes Einfamilienhaus mit fast 180 m² Wohnfläche.

Die hier angebotene Immobilie verbindet Geschichte, Charakter und viel Raum für Ihre Visionen in einem wunderbaren Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit besonderen architektonischen Details und bietet auf einem rund 619 m2 großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Bauherren. Durch zwei stilvolle Erweiterungen, Anbauten aus den Jahren 1970 und 1977, entstand zusätzliche Wohnfläche: ein lichtreicher Stelzenglasanbau im Ober- und Dachgeschoss sowie ein großzügiger Essbereich mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche beträgt in Summe ca. 179,69 m2 verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, den separaten Essbereich im Anbau, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer aus dem Jahr 1990. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und eröffnet weitere Räume bzw. Potenzial für Homeoffice oder Hobbyzimmer. Technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen umgesetzt: Fenster aus den 1990er-Jahren, ebenso das Obergeschoss-Badezimmer. 2005 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, 2013 nochmals erneuert – eine effiziente, nachhaltige Lösung. Das Haus ist sehr gepflegt, allerdings ist eine liebevolle Modernisierung vonnöten, um ganz nach Ihrem Geschmack zu erstrahlen – hier lässt sich ein wahres Juwel schaffen. Für Bauträger oder alle, die neu bauen möchten, gibt es eine weitere Möglichkeit: Je nach Abstimmung mit dem Bauamt lässt sich auf dem Grundstück ein Neubau realisieren – etwa zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus gemäß B-Plan.