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Um die Ecke denken! Hier finden Sie zwei gepflegte Doppelhaushälften auf einem nicht geteilten Grundstück von ca. 1.737 m² Grundstücksfläche. Es handelt sich somit um ein Zweifamilienhaus mit dem bautechnischen Charakter zweier Doppelhaushälften, welche nicht real und auch nicht nach dem WEG geteilt sind. Spannend und nicht alltäglich aber auch nicht selten. Beide Häuser verfügen über eine angenehme klassische Aufteilung mit einem repräsentativen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und großem Wohn-Essbereich und Blick auf das traumhafte Grundstück im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinder-, das Schlafzimmer und ein Bad. Den großzügigen und sonnigen Garten haben Sie jeweils pro Haushälfte für sich alleine, anhand der Flucht der Häuser geteilt. Neben der alleinigen Nutzung, der Nutzung durch eine Familie auf zwei Häuser verteilt, kann dieses Angebot zudem auch eine zusätzliche Altersvorsorge gerade in unruhigen Zeiten darstellen. Im Haus 1 einziehen, das Grundstück genießen und das andere Haus vermieten bis z.B. die eigenen Kinder groß sind. | |||||||||||||
| Lage: | Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Treppenhaus, Gäste-WC; OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 8 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 6 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Zweifamilienwohnhaus als Doppelhaus - Öl-Zentral-Heizung aus 2015 - Erd- und Dachgeschoss Holzständerwerk - Fertighaus - Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - Holztüren (aus Baujahr) - SAT-TV - Kelleraußentreppe | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse | ||||||||||||
| Sonstiges: | Wohnen, Arbeiten oder Altersvorsorge alles unter einem Dach! Sie entscheiden. Auch eine alleinige Nutzung des Grundstücks und ein Neubau in toller Lage ist denkbar. | ||||||||||||
| Heizung: | Zentralheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 141 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | 4 Stellplätze | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0417 - zwei DHH auf einem Grundstück | |
40668 Meerbusch - Nierst | |
| Wohnfläche: | 238,06 m² |
| Nutzfläche: | 145,27 m² |
| Grundstück: | 1.737 m² |
| Kaufpreis: | 718.000,00 € |
| Courtage: | 2,38% inkl. MwSt. |
| Verfügbar: | Anfang 2024 |
| Baujahr: | 1984 |
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