TOP-LAGE VON MEERBUSCH LANK-LATUM FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ

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In den 60igern als Bungalow erbaut ist dieses Haus Anfang der 90iger erweitert und nach oben aufgestockt worden. Die so geschaffene Wohnfläche beträgt nun etwas mehr als 240 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Der besondere Clou ist hier die Architektenplanung mit zwei Treppenhäusern an den jeweils entgegen gelegten Seiten des Hauses. Die Treppenhäuser und die Erweiterung verfügen über großzügige Fensterflächen und Holzwände im Wintergartenstil. Außergewöhnlich! Klassische Aufteilung im EG, praktische im Souterrain und außergewöhnliche Aufteilung mit Atelier im DG. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer und zwei Auf- und Abgänge zu den anderen Etagen. Vom Hauseingangsbereich (Hochparterre) gelangen Sie über das Treppenhaus in den Kellerbereich. Hier finden Sie einen Hobbyraum und diverse übliche Nutzräume für Waschmaschine, Heizung. Usw. Ebenso gelangt man in den oben beschriebenen EG-Bereich und in das aufgestockte Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein halboffenes Atelier, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Treppenhäuser. Über das Wohnzimmer mit angeschlossenem zweitem Treppenhaus erreichen Sie das ehemals für den Sohn konzipierte, großzügige Zimmer mit Bad im Souterrain. Ein weiteres Highlight ist die Podestebene zwischen EG und DG gelegen. Der Baukörper ist Anfang der 90iger nicht nur nach oben, sondern auch nach außen erweitert worden. So sind das zweite Treppenhaus und die besagte Ebene entstanden. Ihr möglicher Arbeitsplatz hier ist lichtdurchflutet und um uns zu wiederholen, außergewöhnlich. Die Aufteilung insgesamt entspricht nicht dem klassischen Reihenhaus, sondern dem eines individuellen Architektenhauses. Genießen Sie es und lassen Sie Ihre Phantasie spielen. Die Ausstattung und die technischen Details entsprechen überwiegend dem Baujahr der Erweiterung teilweise in Bezug auf Heizung und punktuell einige Fenster sogar noch neueren Datums. Das Objekt ist gepflegt, nicht desto trotz wird man aller Wahrscheinlichkeit nach den Standard der 90iger modernisieren. Ebenso dann über eine Erweiterung z.B. in Form von Gauben und damit verbunden eine Anpassung des Grundrisses nachdenken. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Meerbusch-Lank. Finden Sie hier ein eigenes Wohnparadies!



Lage:zentrale Ortsrandlage
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:normal
Aufteilung:UG: Treppenhaus – Bad – 1 Zimmer EG: Wohnen, Küche, 2 Zimmer, Diele, Bad, WC DG: 2 Zimmer, Diele, Bad
Geschosse:2
Zimmer:6
Schlafräume:4
Bäder:3
Ausstattung:Eckdaten: erweitert/aufgestockt in ca. 1991 - 1993, Öl-Zentralheizung inkl. WW 2008, Fenster (1992 punktuell 2010) doppelt verglast großteils aus Holz, größtenteils Jalousien oder elektrische Rollläden vorhanden, Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Teppich, Fassade verputzt - massiv gebaut, Grundwasserpumpe, Klimaanlage für das Schlafzimmer im DG,
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:Nein
Balkon / Terrasse:Terrasse & gr. Garten
Sonstiges:Viel Platz und auch noch Potential in toller Lage. Als weiteren Pluspunkt bietet das Objekt durch die angenehme Lage, alle Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens in bester Nachbarschaft direkt vor den Toren von Neuss, Düsseldorf und Krefeld.
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:145 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten
PKW:Einzelgarage und Stellplatz

145 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Immobilie Nr.0377 - Einfamilienhaus mit Garage

40668 Meerbusch Lank - Latum


Wohnfläche:242,11 m²
Nutzfläche:64,40 m²
Grundstück:798,00 m²
Kaufpreis:1.258.000,00 €
Courtage:2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar:ab sofort
Baujahr:1963

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