GEPFLEGTES, KLEINES HAUS MIT GROßEM GARTEN IN ZENTRALER LAGE!

Immobilie Nr.0347a - Einfamilienhaus (nach dem WEG geteilt) mit 3 Zi, K, D, Bad, Gäste-WC, unterkellert  - Bild main.jpg

Das hier angebotene Haus-Nr. 18 einer historisch gewachsenen 3er-Reihe ist auf einem Grundstück mit dem Haus-Nr .20 zusammen verortet, und ist nicht real sondern nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG geteilt wurde. Die Claudiusstraße 18 ist in den Jahren 1973 und 1974 erbaut worden, verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist vollunterkellert inklusive eines Partyraumes. Die Ölzentralheizung ist 2020 erneuert worden, ansonsten entspricht das Objekt dem technischen Stand des Baujahres. Die kleine ca. 90 m² große Immobilie ist liebevoll gepflegt worden. Man betritt das Haus und: fühlt sich sofort wohl.



Lage:zentrale Lage
Wohneinheiten im Haus:2
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, vollunterkellert und Spitzboden
Geschosse:2
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Ausstattung:Baujahr 1974; Spitzboden als Speicher; Badezimmer mit Wanne; Fenster Alu; Garage; vollunterkellert; Öl-Heizung aus 2020; Teppich-, Fliesen- und Parkettböden
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Sonstiges:Ein nettes, kleines Wohlfühlhaus.
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:ÖL
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:273 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
PKW:Garage

273 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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verkauft
Immobilie Nr.0347a - Einfamilienhaus (nach dem WEG geteilt) mit 3 Zi, K, D, Bad, Gäste-WC, unterkellert

40668 Meerbusch-Lank


Wohnfläche:90,06 m²
Nutzfläche:40,00 m²
Grundstück:969(1/2 ME m²
Verfügbar:nach Absprache
Baujahr:1974

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