Ein Haus zum Verlieben! Modern Style - Landhaus

Immobilie Nr.0356 - DHH linksbündig mit Lang-Garage, Carport, Ausbaureserve.  - Bild main.jpg

Sie mögen den Charme und die Gemütlichkeit, den ein modernes Landhaus versprüht. Sie stehen auf Sichtmauerwerk in Kalksandstein statt Tapeten. Sie mögen die Kombination von modernem und teils historischem Ambiente – und dazu energetisch top. Dann könnte dies das passende Objekt für Sie sein! Eine Doppelhaushälfte in nahezu perfekter Lage, eingebunden in schöne Gärten und in ein intaktes Umfeld. Bereits von außen betrachtet strahlt dieses Haus mit weiß gestrichener Verklinkerung, einer breiten und stattlichen Gaube, den Sprossenfenstern in naturfarbenen Holzrahmen, sowie mit einem, der überlangen Garage vorgelagerten, Carport in Massivbauweise, den Charme aus, den man einfach ein Zuhause nennt. Vielleicht sogar in Kürze Ihr Zuhause. Die Intention des Voreigentümers und Erbauers des Hauses - seines Zeichen Bauunternehmer, war es, ein Zuhause für die eigene Familie zu erstellen und zwar gedacht für die Ewigkeit – Stein auf Stein und mit jeder Menge Sachverstand und Herzblut. Diesen Anspruch und diese Wertigkeit entdeckt man im gesamten Gebäude!



Lage:Ruhige Ortsrandlage
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:sehr gepflegt
Aufteilung:EG: Entrée, G-WC, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse. DG: Flur, 3 Schlafräume, 2 Bäder, Balkon, Ankleide. UG: Flur, Büro, Sauna & Dusche, Wirtschaftsräume, Technik
Geschosse:2
Zimmer:6
Schlafräume:3
Bäder:2
Ausstattung:-Garage mit Überlänge und massivem Carport -Alarmanlage -Tresor -Lehmputzwand im Treppenhaus -Sauna mit Nassbereich -Fassadenbeleuchtung Front -Gemauertes Gartenhaus -Hauswasserwerk / Gartenbewässerung -Einbaumöbel Ankleide Masterroom -Einbaumöbel im Wirtschaftsbereich -Einbauküche mit Geräten von AEG und NEFF -Wärmepumpe aus 2006 / Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität:Gehoben
Balkon / Terrasse:Terrasse u. Balkon
Sonstiges:Dieses gemütliche und energetisch vorzeigbare -Komm-nach-Hause-Haus- bietet Vorteile für das Paar oder die 3 - 4-köpfige Familie und verfügt über gute Ausbaumöglichkeiten zu zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Ebenso kann hier Wohnen plus Arbeiten plus Wellness bei Bedarf prima kombiniert werden. Eine Besichtigung können Sie gerne mit uns vereinbaren. Die für das Objekt nötige Bonität setzen wir voraus, bzw. stimmen dies vorab mit Ihnen ab.
Heizung:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Wasser-Wasser-Wärme
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:53 kWh/(m2*a) - (B) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:Vorhanden
PKW:Einzelgarage lang, Carport

53 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
Energieverbrauch Pfeil
Energieverbrauch Skala


Immobilie Nr.0356 - DHH linksbündig mit Lang-Garage, Carport, Ausbaureserve.

40670 Meerbusch - Osterath


Wohnfläche:176,30 m²
Nutzfläche:111,35 m²
Grundstück:538,00 m²
Kaufpreis:1.058.000,00 €
Courtage:2,38%
Verfügbar:Januar 2022
Baujahr:1984

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