Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Hobbyraum & Stellplatz – ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese gepflegte Wohnung in der Berliner Straße 14 in Meerbusch überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einer zeitgemäßen Aufteilung und einer harmonischen Hausgemeinschaft. Mit etwa 87–90 m² ??????? Wohnfläche sowie einem zusätzlich nutzbaren Hobbyraum von rund 20 m² (ideal als Home-Office oder Studio) bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Teilungserklärung wird die Wohnung inkl. Hobbyraum mit 110 m² Wohnfläche veräußert. Bereits beim Betreten des kleinen, klar strukturierten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur acht Wohneinheiten bei zwei Hauseingängen, spürt man die angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Klinker-Fassade in Balkonrichtung, der ordentliche Vorgarten und der ruhige Hof mit PKW-Stellplätzen vermitteln einen positiven ersten Eindruck. Die Lage ist angenehm ruhig und wird durch umliegendes Grün sowie eine harmonische Nachbarbebauung unterstrichen. Sie finden ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht . Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick ins Freie. Der Holzfußboden, die klare Gestaltung und die Möglichkeit, Pflanzen oder Dekoration oder Sonstiges harmonisch einzubinden, verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Varianten der Möblierung und Nutzung. Sie finden flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebenssituationen Insgesamt stehen drei Zimmer(gute Aufteilung, vernünftige Größen jeweils) zur Verfügung, also ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der zusätzliche Hobbyraum erweitert die Möglichkeiten noch einmal deutlich und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein großes Fenster sorgt für natürliche Belüftung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die zeitgemäße Gestaltung der Fliesen und Sanitärelemente unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.