COOLE EIGENTUMSWOHNUNGIM HERZEN VON LANK-LATUM.

Immobilie Nr.0530 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Bild main.jpg

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 84,62 m² ein echtes Wohngefühl. Die Wohnung und das Haus bzw. das Gemeinschaftseigentum sind topgepflegt und Gut-in-Schuss. Und das Besondere: Die Zimmerdecken sind zum Giebel hin geöffnet. Das sorgt für ein richtig cooles Feeling. Diese Wohnung: Ein guter Sachwert und eine attraktive Anlage gleichermaßen. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung: Das Passt! Die ruhige Innerort-Lage in Meerbusch-Lank mit Blick auf den Wasserturm macht sie besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung eignet sich von der Aufteilung für den Single, das Paar oder die kleine, dreiköpfige Familie. Der Blick vom Balkon der Gartenseite, zum ehrwürdigen Wasserturm, ist nicht schlecht. Und fast direkt an der Fußgängerzone gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen Erledigungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants –alles was Sie benötigen –alles in unmittelbarer Nähe. Und der Austritt zur Hausfront bietet einen Logenplatz bei den Umzügen zu St. Martin, Kinderkarneval und dem Schützenfest in 1. Reihe. Was will man mehr! Zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot im Herzen Lank-Latums ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Lage:zentrale Ortslage
Wohneinheiten im Haus:8
Etage:2
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, 2 Balkone und 2 Stellplatz
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Ausstattung:• Einbauküche • Badsanierung in 2009 und neuer Anstrich in 2020 • Flur in 2023 gestrichen • Küche in 2020 renoviert mit neuer Elektrik, neuem Boden und neuer Einbauküche, bis auf Waschmaschine u. Kühlschrank • Wohnzimmer in 2020 renoviert. Holzdecke entfernt und neu verputzt und mit Malervlies tapeziert. • Schlafzimmer in 2023 Licht –u. Wärmeschutzfolie auf dem Fenster aufgebracht.
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Balkon
Sonstiges:Hier erwartet Sie: Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern, Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Praktische Ausstattung: Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftliche Waschküche
Heizung:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:85 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:vorhanden
PKW:TG-Stellplatz

85 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0530 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

40668 Meerbusch


Wohnfläche:84,62 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Grundstück:1944,00 m²
Kaufpreis:315.000,00 €
Courtage:2,98 % inkl. gesetzl. MwSt
Verfügbar:ab sofort
Baujahr:1984

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