SUPER GEPFGLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND PARKBLICK

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Diese Wohnung ist schon etwas Besonderes! Ein Aufzug ist nicht vorhanden aber der Weg ins 2.OG lohnt sich! Entweder für Sie als Eigennutzer oder für Ihre neuen Mieter.   Die Treppen einfach hochgehen und man wird belohnt: Sie finden eine saubere, gepflegte Wohnung.   Hier hat man seine Ruhe und der Ausblick in den kleinen Park und auf die Mühle ist es wirklich wert.   Bei der Wohnung finden Sie im 2.OG den Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad Abstellkammer und die Dachterrasse. Im DG befindet sich die Galerieebene.   So hat man z.B. die Möglichkeit das Homeoffice mitzubringen und wahlweise Arbeiten und Schlafen auf die Galerieebene zu verorten. Die Bereiche Wohnen und Küche sind getrennt und doch irgendwie nie weit auseinander. Mit der Balkonterrasse behält man auf jeden Fall den Überblick und einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Lank-Latum. Diele, Küchenbereich und Bad sind gefliest, die anderen Böden mit Laminat ausgelegt. Die Wände verfügen über weiße Raufaser, die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, es gibt die Möglichkeit die Gemeinschaftswaschküche mit zu nutzen. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Postalisch an einer anderen Adresse, nämlich Am Wasserturm 4 – 6 finden Sie den TG- Stellplatz zur Ihrer neuen Wohnung, eine Minute zu Fuß entfernt, ohne direkten Zugang zum Haus aber dafür mit der Zufahrt von der Rheinstraße aus, also vom Ort kommenden. Praktisch



Lage:zentrale Ortslage
Etage:2
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:2. OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Dachterrasse und offene Galerie
Zimmer:3
Schlafräume:1
Bäder:1
Ausstattung:Gaszentralheizung aus 2018 ohne Warmwasseraufbereitung Holzfenster doppelt verglast Badezimmer mit Wanne und Fenster Laminat- und Fliesenböden Balkon / Terrasse in Westausrichtung
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:1 Dachterrasse
Sonstiges:Die Wohnung ist für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, die einen soliden Sachwert suchen, gleichermaßen gut und nach den möglichen Modernisierungen hervorragend geeignet. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung für Single und Paare. Dies gilt sowohl selbstverständlich für den Eigennutzer und als auch den potentiellen neuen Mieter. Kurzum es handelt sich um eine schöne Wohnung in toller Lage. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!
Heizung:Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:75 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:nein
PKW:TG-Stellplatz

75 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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verkauft
Immobilie Nr.0387 - Maisonette-Wohnung

40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:67,01 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Kaufpreis:278.000,00 €
Courtage:2,98% inkl. MwSt.
Verfügbar:Sommer 2022
Baujahr:1995

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