Mit der Sonne im Herzen – viel Platz – Stil – Licht- pure Lebensqualität

Immobilie Nr.0277 - Etagenwohnung - 3 Zimmer mit drei Balkonen - Bild 4.jpg

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung ist schon etwas fürs Herz. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, bedingt durch große Fensteranlagen, mit Blick in den Ort und auch ins Grüne bzw. in die Gärten. Man hat die Größe eines Hauses, aber nicht die damit verbundenen Verpflichtungen und Arbeit. Die Wohnung mit der einladenden Diele, öffnet sich zum sehr geräumigen Wohnraum mit gemütlichem Kamin hin. Große Fensterflächen, eine komfortable Deckenhöhe, feinste Strukturtapete sowie der gepflegte Parkettboden sorgen für ein tolles Flair. Der große Schlafraum mit Gartenblick bietet genug Fläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieses ist lichtdurchflutet. Die Küche ist mit Einbauschränken versehen und verbleibt gerne in der Wohnung(aber kein Muss). Hier finden Sie auch Ihren Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster ist charmant. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das ansprechende Profil dieser Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich ab.



Lage:zentrale Wohnlage in Meerbusch-Büderich
Wohneinheiten im Haus:3
Aufteilung:3 Zimmer, K, D, Bad, Gäste-WC, drei Balkone, zwei Kellerräume, Tiefgaragenstellplatz
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Ausstattung:- Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche, Schlafräume Teppich - Kamin im Wohnzimmer - drei Balkone: Ausrichtungen Ost – Süd und West - Balkonsichtschutz aus Stahl und Glas - Heizung: wird aktuell erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelisolierverglast aus 1986, abschließbar - Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, WC, BD und Waschbecken -
Ausstattungsqualität:normal
Balkon / Terrasse:ja
Sonstiges:Diese Eigentumswohnung ist für den Eigennutzer gleichermaßen gut geeignet wie für den Kapitalanleger. Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.
Heizung:Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:188 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten
PKW:1 Tiefgaragenstellplatz

188 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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verkauft
Immobilie Nr.0277 - Etagenwohnung - 3 Zimmer mit drei Balkonen
Necklenbroicher Straße 45b
40667 Meerbusch


Wohnfläche:121,50 m²
Nutzfläche:25,00 m²
Baujahr:1963

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