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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, guter Lage von Meerbusch Strümp Diese ansprechende und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss ist ein Rohdiamant! Es handelt sich um eine klassisch geschnittene 3-Raum-Wohnung, bestehend aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, zwei Schlafräumen und Balkon! Das Gebäude selber in massiver Bauweise erstellt, mit braun roter Klinker Fassade, wirkt bereits von außen sehr wertig und gepflegt. Das Haus wurde seinerzeit bereits mit einem geräumigen und hochwertigen Treppenhaus konzipiert. Auch die erneuerten Fensteranlagen aus Kunststoff sind modern und schön. Die Bodenbeläge wurden in den Schlafräumen und im Flur bereits entfernt und können dem eigenen Geschmack entsprechend neu verlegt werden. Der Bodenbelag im Wohnzimmer kann aufgearbeitet werden. Die Aufteilung der Wohnung ist wirklich schön. Hier kann man mit kleinerenn Mitteln bereits viel draus machen. Überzeugen Sie sich selbst. Das Haus, samt Kellerräumen, Waschküche und Außenanlagen befindet ich in einem über die Jahre gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird mittels Untertischgeräten bzw. Durchlauferhitzer erzeugt. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 9 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig | ||||||||||||
| Aufteilung: | 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Kunststofffenster - Parkett im Wohnzimmer - Fenster mit Rollläden | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Fazit: Hier handelt es sich um eine interessante Wohnung die ideal für den Eigennutzer als auch den Kapitalanaleger ist. Dank der Lage im 1 OG auch im höheren Alter noch bedingt geeignet. | ||||||||||||
| Heizung: | Zentralheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 131 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0449 - Die schöne 3 Raum Wohnung im 1.OG! | |
40670 Meerbusch - Strümp | |
| Wohnfläche: | 71,32 m² |
| Nutzfläche: | 6,0 m² |
| Grundstück: | 651 m² |
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Courtage: | 2,38% inkl. MwSt. |
| Verfügbar: | sofort nach Absprache |
| Baujahr: | 1972 |
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