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Die hier angebote Doppelhaushälfte mit ihrer schmucken und wärmegedämmten Fassade, in Kontrast zu den wertigen meeresblauen Holzfenstern und der hübschen und besonderen Haustüre, spricht einfach an. Auch das mit Tonpfannen eingedeckte Dach mit den zusätzlichen Dachflächenfenstern - einfach alles hochwertig. Schon der gepflegte Vorgarten mit Steinstufen, kleinen Pflanzen und der Garagenzufahrt in Natursteinpflaster macht Lust auf Mehr. Mit Kaminofen und geräumiger Sauna, einem Wellness - u. Hobbyraum im UG, einer Garage mit Platz auch für höhere Fahrzeuge und extralang - perfekt! 3 Schlafräume im DG, 1 Schlafraum im SB und ggf. 1 Schlafraum im UG - perfekt für die Familie, Homeoffice und Freiberufler. Heizung neu aus 2022! Ausbaufähig mit Fotovoltaik und Wärmepumpe. Perfekte und sehr gut situierte Wohnlage mit 1A - Anbindung auch an den ÖPNV | |||||||||||||
| Lage: | Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Etage: | 3 | ||||||||||||
| Objektzustand: | sehr gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Diele, G-WC, Garderobe, Küche, Wohnen-Essen. DG: 3 Zimmer, Bad mit Wa u. Du., Flur; Spitzboden: 1 Zimmer plus 2 Abstell. UG: Hobbyraum, Wellness & Sauna, HWR. | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 6 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 5 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Gaszentralheizung neu aus 2022 Fußböden in Parkett, Dielen und Fliesen Sauna und Kaminofen große Sonnenmarkise Holzterrasse und wunderschöner Garten. | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse | ||||||||||||
| Sonstiges: | Einige Highlights: - Baujahr 2004, massive Bauweise und Ug in WU-Beton - Heizung Gas inkl. WW aus 2022 - Fenster in Holz mit elektr. Rollläden und Zeitsch. - Dachflächenfenster mit Verdunkelung - Fassadenanstrich aus 2019 - Garten in Süd-West-Ausrichtung - toller Spielplatz gegenüber - Umfeld mit Gärten und fast parkähnlich | ||||||||||||
| Heizung: | Gaszentral - HK | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 97 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nach Absprache | ||||||||||||
| PKW: | 1 Garage | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0418b - Doppelhaushälfte linksbündig | |
40670 Meerbusch - Osterath | |
| Wohnfläche: | 143,14 m² |
| Nutzfläche: | 65,66 m² |
| Grundstück: | 274,00 m² |
| Baujahr: | 2004 |
| Kontakt |
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